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06月04日 06:24 德阳手机网

一年跳涨6成 关山大道的房子还值得买吗

从2005年到2016年,关山大道作为武汉房价增长最快的地方,11年间房价猛涨逾300%,一条不到5000米的大道,引领着武汉楼市彪涨。然后,2016年以来,关山大道房价好像开启了“二次引擎”,关山大道开发商集体提价

,新一批购房者一年收入瞬间泡汤。

开盘即日光2016上半年武汉关山卖最好

2016年上半年武汉哪个区域卖的最火?哪个区域涨价最凶猛?土地市场表现如何?近日,戴德梁行发布《武汉2016年上半年房地产市场分析报告》,报告显示,上半年武汉关山片以28411套居成交量首位,而武昌中心则以16.2%的涨幅领涨各主城区,青山及汉口中心以14.6%和11.8%分列二三名。

然而2016年下半年关山或将陷入无房可卖的尴尬局面。虽然在这条路上聚集着很多楼盘,沿着关山大道走一遭,也可以看到很多新的旧的楼盘交汇。但真正有房可售的也就只有保利时代(楼盘详情户型图相册地图 转 8028)、中建大公馆(楼盘详情户型图相册地图 转 8578)和融科天域,而且都是预计在下半年开盘。

保利时代六期,建面平精装房源,预计2016年下半年认筹,价格待定。而根据楼盘从2015年6月至2016年6月的价格走势,新推出的精装房源价格该是不低于18000元/平。在这一年时间里楼盘价格上涨了63.6%。

融科天域项目预计在今年推出2#、3#、5#最后三栋,建面99—119平房源。从项目2015年9月第一次开盘,到今年1月份二期加推,均价每平上涨了2000元,即将推出的房源价格未定,不过预估价格在15000元/平左右。

除了还未开发的长动地块外,该项目目前是关山大道上所剩房源最多的了,预计今年8月份首次开盘。

未来发展可期 房价或后劲不足

经过十余年的发展,以光谷广场为圆心辐射开来的光谷楼市已逐渐出现分化,呈现不同的发展趋势,三条纵轴主干道都呈现出不同的发展特点,其中关山大道势头尤为迅猛。

毕竟光谷鲁巷发展已趋完善,由它向周边辐射,必然会影响到与它邻近的关山大道。这点从近年关山大道的房价涨幅可以感受到。

与目前政府着力打造光谷东的新中心不同,后者有意取代光谷鲁巷的地位,而关山大道夹在其中反而有点不尴不尬。

不管如何,未来的关山大道将成为一个聚集着商业综合体、5A甲级写字楼的地方,笔者不敢预言它会成为光谷商业中心,但如今已扎根于关山大道的很多中小企业为这条街带来了更多可能。

下面我以自己的观点来详细讲述一下新人站长如何获取优质外链的一些经验、技巧。

业内人士表示,“预计今年底关山可涨到2万左右,但由于该区域交通、配套等一系列的掣肘,未来可能会显得有些后劲不足。”

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